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綠色建筑開啟低碳新理念
點擊次數(shù):2699 更新時間:2013-03-21
  工控摘要:綠色建筑在哈爾濱市的起步是從新建住宅開始,項目試點啟動以來已有18.15萬平方米的建筑面積獲得國家綠色建筑設(shè)計標識。
  
  哈西萬達廣場F區(qū)住宅獲得國家一設(shè)計評價標識;濱才城塞納維拉慕云C棟住宅獲得國家二設(shè)計評價標識;辰能溪樹庭院1-3、6、7號住宅榮獲國家三設(shè)計評價標識。根據(jù)中國綠色建筑評價體系,三星為zui高。想要獲得三需要通過國家*審批認定。而辰能溪樹庭院獲得三設(shè)計評價標識,不僅是黑龍江省的*,也是東北三省的*,可以說為嚴寒地區(qū)綠色建筑建設(shè)樹立了樣板。
  
  節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地本土化
  
  建設(shè)三星標準就像在做選擇題,除了人們普遍了解的綠化、光照、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地等低碳理念外。按《綠色建筑評價標準》還要求新能源、新材料、新技術(shù)的使用。而且兩邊的要求都很嚴格,堪稱“兩頭堵”。比如新能源的采用,zui開始項目考慮的是太陽能,但考察測算發(fā)現(xiàn)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng),在黑龍江省易發(fā)生“氣候不適”影響使用乃至壽命的問題,因此項目因地制宜地采取了地源熱泵技術(shù)。再比如節(jié)水,哈爾濱氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候,冬長夏短,氣候分區(qū)屬嚴寒地區(qū)A區(qū),全年平均降水量僅569.1毫米,主要集中在6~9月,夏季占全年降水量的60%。因此在氣候溫暖地區(qū)適用的雨水回收系統(tǒng),在哈爾濱顯然也不合適。權(quán)衡利弊項目選擇了建設(shè)“中水回用系統(tǒng)”,即將沐浴、洗漱用的雜排水與傳統(tǒng)污水相分級,再通過過濾、消毒系統(tǒng)實現(xiàn)回收并應(yīng)用于綠化和清潔。
  
  提升品牌效應(yīng)難見短期收益
  
  相比于傳統(tǒng)建筑,綠色建筑的優(yōu)勢是在使用中不斷體現(xiàn)出來的。比如當前地源熱泵技術(shù)的投用,已經(jīng)能夠滿足小區(qū)內(nèi)的車庫供暖。中水回用系統(tǒng)也會使得物業(yè)公司在管理方面?zhèn)涓休p松。冬季供暖一直是哈爾濱市面臨的大課題,三星標準項目采用的先進的天棚微輻射技術(shù),將供暖管移至天棚,同時墻體采用15厘米厚的苯板。進熱溫度只要30攝氏度左右,就能夠保證室內(nèi)溫暖。據(jù)測算冬季保持相同室溫,用熱量僅為傳統(tǒng)建筑的一半左右。
  
  可以算這樣一筆賬,由于綠色建筑的安全性和耐久性比較高,使用年限要遠超傳統(tǒng)建筑。同時由于使用期間降低了各種能耗,幾十年積累下來,就是不小的一筆數(shù)目。
  
  當前的問題是,開發(fā)商們都知道建綠色建筑的種種好處,但是建設(shè)中往往應(yīng)者寥寥,這其中繞不開的核心問題,就是投入。有業(yè)內(nèi)人士分析在房地產(chǎn)市場方興未艾的今天。開發(fā)商追求的是高速回報。在生態(tài)、節(jié)能技術(shù)上做投入,盡管可以提升產(chǎn)品質(zhì)量,增強品牌效應(yīng),但對于開發(fā)商收獲利潤卻幫助不大。
  
  公共建筑推廣“綠色”標準
  
  而如何鼓勵開發(fā)商建綠色建筑,有業(yè)內(nèi)人士稱政府要扮演重要角色。國家2012年*發(fā)布167號文件已經(jīng)表示,綠色三星、二建筑,應(yīng)給予獎勵和補貼。為鼓勵綠色建筑發(fā)展壯大,北京、上海、青島等發(fā)達城市均已出臺補貼細則,黑龍江省也研究出臺鼓勵政策,規(guī)定凡獲得綠色建筑標識的項目,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價時給予加分。當前的情況是,各地補貼政策吸引度普遍偏低,每平方米只有幾十元的補貼款,有時還不足以抵消開發(fā)商建設(shè)綠色建筑的前期投入。要扭轉(zhuǎn)開發(fā)商急于回收利潤的慣性思維,顯然還需要做更多的工作。
  
  值得一提的是,盡管住宅建筑領(lǐng)域綠色建筑進展偏緩,公共建筑卻取得了突破。目前,哈爾濱正積極組織哈西客站、群力遠大購物廣場和哈西萬達酒店、繼紅小學(xué)哈西分校等項目申報綠色建筑。根據(jù)計劃,2014年起,哈爾濱市凡屬政府投資的辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性建筑和保障性住房將全部執(zhí)行綠色建筑標準。2015年,力爭實現(xiàn)綠色建筑占當年新增民用建筑的比例的10%??梢哉f在黑龍江省一場集材料、理念、技術(shù)和運行管理等多方面的變革正悄然興起。
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